...auch für Nichtjuristen

Kategorie: Leser fragen Seite 1 von 3

Wann muss eigentlich geheizt werden?

Wann muss der Vermieter die Heizung einschalten?Manche Menschen fühlen sich bereits bei 18 Grad im Wohnzimmer wohl, andere dagegen bevorzugen lieber 23 Grad oder sogar noch mehr. Kein Wunder also, dass es oft zwischen den Mietparteien genau bei dieser Frage „kracht“. Richtwerte gibt es dennoch…

Jahresurlaub am Stück nehmen – Darf der Chef so etwas untersagen?

Darf ich ganzen Urlaub am Stück nehmen ?Der Sommer ist angekommen und die Vorfreude auf den Urlaub steigt… Jedes Jahr stellen sich immer wieder Fragen zum Urlaubsverbrauch. Einer unserer Blog-Leser wollte seinen Jahresurlaub (vertraglich vereinbarte 30 Tage) am Stück nehmen. Der Chef lehnte den Antrag ab ohne die Ablehnung zu begründen. Darf er das?

Ohne Begründung darf er das nicht. Der Arbeitnehmer hat grundsätzlich Anspruch darauf, den ganzen Urlaub am Stück zu nehmen. Der Chef muss den Antrag jedoch dann nicht bewilligen, wenn es im Betrieb zu Engpässen kommt, weil beispielsweise mehrere Mitarbeiter zur gleichen Zeit Urlaub nehmen wollen. Bei der Abwägung muss der Arbeitgeber allerdings Urlaubsansprüche aller Mitarbeiter berücksichtigen. Er darf sogar Mitarbeiter mit Kindern, die lediglich in den Ferien verreisen dürfen, bevorzugen.

Drei Nachmieter und die Kündigung

Wenn man dem Vermieter drei Nachmieter stellt, muss man sich nicht mehr an die Kündigungsfrist halten, oder ?

Das ist ein Irrtum. Diese Regelung wurde bereits 1965 aufgehoben. Bei unbefristeten Mietverhältnissen gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.

Muss man dem GEZ-Mitarbeiter Zutritt zur Wohnung gewähren?

Nein ! Sie haben das Recht ihm Zutritt zu verwehren. Wenn er das Haus nach Ihrer Aufforderung nicht umgehend verlässt, macht er sich sogar strafbar. Übrigens, eine Sat-Antenne oder ein Kabelanschluss sind kein hinreichender Beweis für den Rundfunkempfang. Der Besetz von Empfangsgeräten (dazu zählen nicht nur Fernseher und Radios sondern auch internetfähige Mobiltelefone und Computer) verpflichten aber zur Auskunft und zur Zahlung der Gebühren.

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